In de haalbaarheids- en acquisitiefase :
- Helpt bij het opstellen van de strategie en visie voor nieuwe ontwikkelingen.
- Analyseert in samenwerking met het commerciële team de site / het gebouw op potentieel, volume, organisatie, toegang en functionaliteit.
- Heeft een grondige kennis van de vastgoedmarkt in de relevante regio en voor diverse soorten ontwikkelingen.
- Stelt een kostenraming op, op basis van referentieprojecten en projectkennis voor de haalbaarheidsstudie.
- Dient aankoop-, verkoop- of verhuuraanvragen in ter goedkeuring bij het Directiecomité.
- Stelt presentatiedossiers op in samenwerking met de financiële afdeling.
- Verantwoordelijk voor haalbaarheid, planning en kwaliteit van toegewezen projecten.
- Coördineert en stuurt projecten aan tussen verschillende afdelingen.
In de studiefase :
Stelt een planning op en leidt het ontwerpteam doorheen de ontwikkelingsfases (voortraject, definitief project, vergunnings- en aanbestedingsdossier).Bewaakt afspraken met het ontwerpteam en krijgt waar nodig juridische ondersteuning.Bereidt dossiers en presentaties voor als basis voor vergunningsbesprekingen met overheden.Draagt bij aan externe communicatie met betrekking tot het project.Bewaakt, in samenwerking met het management, de vergunningsprocedure.In de aankoopfase :
Neemt initiatieven richting aannemers en leveranciers om technische en financiële implicaties te verifiëren.Selecteert aannemers in samenwerking met operationeel management.Vergelijkt prijzen en bereidt onderhandelingen voor.Organiseert bouwteams of technisch overleg om optimalisaties uit te werken.Draagt bij aan contractuele overeenkomsten en zorgt dat gemaakte afspraken correct worden opgenomen.Tijdens de constructiefase :
Coördineert bouwwerkzaamheden en aangestelde aannemer(s).Bewaakt de planning en voortgang van de werkzaamheden.Bespreekt technische oplossingen en varianten met de aannemer(s), ondersteund door operationeel management.Beheert de financiële aspecten van het project en keurt aankoop aanvragen goed.Zorgt voor naleving van veiligheids- en kwaliteitsprocessen op de bouwplaats.Coördineert het opleveringsproces en de definitieve overdracht met de aannemer(s).Rapporteert regelmatig aan de ontwikkelingsmanager, operationeel management en / of het Directiecomité.Werkt continu aan verbetering en professionalisering van studieprocessen en projectaanpak.Vereist technische nieuwsgierigheid, dossierkennis, creativiteit, organisatietalent, teamloyaliteit en heldere communicatie.In de verhuur- of verkoopfase :
Coördineert de verhuur of verkoop van toegewezen projecten.Verantwoordelijk voor het afsluiten van huur- of verkoopcontracten in samenwerking met het juridische team.Stuurt interne of externe verkoopteams aan om deadlines te halen.Draagt in voorkomende gevallen projecten over aan de Investeringsafdeling en blijft verantwoordelijk tot volledige verhuur en oplevering.Master / Bachelor in vastgoed, architectuur, bouwkunde of gerelateerd vakgebied.Ruime ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur met grootschalige of complexe projectenMarktkennis van vastgoed, inclusief regelgeving, vergunningstrajecten en trendsTechnisch en financieel inzicht om haalbaarheidsstudies, kostenramingen en planningen op te stellen.Ervaring in Projectcoördinatie, van acquisitie tot oplevering en commercialisatie.Bereidheid om te reizen.Meertaligheid (NL / FR / ENG) is een pluspuntImpactvolle projecten - Werk aan grootschalige, innovatieve vastgoedontwikkelingen die de stedelijke omgeving mee vormgeven.
Duurzaamheid & innovatie - Focus op toekomstgerichte, energiezuinige projecten met een lange termijnvisie.
Autonomie & verantwoordelijkheid - Krijg de ruimte om strategisch mee te denken en projecten van A tot Z te leiden.
Sterke samenwerking - Maak deel uit van een ervaren en ambitieus team waar expertise en ondernemerschap worden gewaardeerd.
Persoonlijke groei - Investeer in je carrière via opleidingsmogelijkheden en uitdagende projecten die je expertise verbreden.
Stabiele en ambitieuze speler - Werk bij een financieel solide en groeiende ontwikkelaar met een sterke reputatie in de markt.
